일반 직장인 신혼부부가 대출 없이 내집 마련하기에는 주택 비용이 오른 요즘입니다. 이에 맞춰 정부에서도 무주택 서민 신혼부부의 내집마련을 위한 여러 대출 지원을 해주고 있는데요, 기금e든든에서 이용 가능한 신혼부부 주택구입자금대출 종류 2가지에대해 알아보겠습니다. 일반 대출보다 확실한 저금리를 보장하기 때문에 필수적으로 활용해야합니다.
내집마련디딤돌대출
대출명에서 알 수 있듯이, 신혼부부가 내집마련을 할 수 있도록 디딤돌이 되어준다는 의미의 대출입니다.
대상
부부합산 연소득이 6천만원 이하이면서 순자산가액이 5.06억원이하인 무주택 세대주를 대상으로합니다. 단, 생애최초 구택주입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원까지 인정됩니다.
한도
한도는 아래의 내용 중 가작 작은 금액으로 결정됩니다. 간략하게 설명드리자면 최대 4억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내) 조건을 만족하여야합니다.
금리 (연2.15% ~ 연3.00%)
이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년이고 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환이 가능합니다. 소득산정은 세전기준입니다.
각종 조건에따라 금리우대 조건이 있으니 심사전 추가적으로 안내받으실 수 있습니다.
유의사항
- 디딤돌 대출 차주의 1년이상 실거주 유지 필요
- 연도별 1회 약정납일일 변경 가능
- 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출 경과일 별로 1.2% 내로 부과
- 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 불가
- 대출 14일 이내에 대출계약철회 가능 (중도상환수수료 없음)
- 주거 전용면적 85m제곱(수도권 제외 100m제곱) 이하, 담보주택 평가액 5억원 이하
신혼부부전용구입자금
내집마련디딤돌대출과 비슷하지만 대출 조건이 조금더 넓어 많은 분들이 활용할 수 있습니다.
대상
부부합산 연소득이 7천만원 이하, 순자산 5.06억원 이하 무주택 세대주로 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정의 생애최초 주택구입자입니다.
한도
최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%)로 다음 중 가장 작은 금액으로 산정됩니다.
금리 (연1.85% ~ 연2.70%)
추가우대금리 중복 적용에따라 연1.85% 보다 낮아질 수 있습니다. 소득산정은 세전기준입니다.
유의사항
- 1년이상 실거주 유지 필요
- 연도별 1회 약정납일일 변경 가능
- 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출 경과일 별로 1.2% 내로 부과
- 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 불가
- 대출 14일 이내에 대출계약철회 가능 (중도상환수수료 없음)
- 주거 전용면적 85m제곱(수도권 제외 100m제곱) 이하, 담보주택 평가액 6억원 이하