신혼 부부 및 자녀가 있는 가족 분들은 이 공공주택을 주목하셔야 합니다.
바로 신혼희망타운, 일명 “신희타”로 국가에서 육아와 보육에 특화하여 건설한 공공주택인데요.
신희타는 신혼부부 특화형 공공주택으로, 시세보다 저렴한 분양가로 공급되는 것이 특징입니다.
최근엔 준강남권인 과천에서 신희타 잔여세대 3가구가 공급되는데요.
무려 3년전 분양가로 주변 시세 대비 반값 수준입니다.
게다가 신희타 분양 시 신희타 전용 대출 상품도 지원받으실 수 있습니다.
내가 과연 신희타 대출 대상자에 포함될 지, 대상 주택과 대출 한도는 어떻게 되는지 한번 자세히 살펴보시죠.
1. 신혼희망타운이란?
육아 및 보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설된, 전량이 오로지 신혼부부에게만 공급되는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.
낮은 금리와 좋은 입지가 장점인데요. 이자는 연 1%대며, 기존 택지 활용 및 신규 택지 개발을 통해 교통이 편리하고 주거여건이 좋은 도심에 위치하고 있습니다.
2. 신혼희망타운 공급 대상은?
오로지 신혼부부 전용으로, 예비 신혼부부와 한부모 가정을 포함합니다.
3. 신혼희망타운 입주 자격은?
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임대형
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분양형
*2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준
4. 신혼희망타운 전용 면적은?
전용 면적 60㎡ 이하 입니다. 단, 이 신혼희망타운 주택은 LH가 공급하는 것입니다.
자, 이제 신희타에 대한 감을 잡으셨으니 본격적으로 신희타 대출에 대해 알아보겠습니다.
5. 신혼희망타운 대출 상품이란?
공식 상품명은 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 상품으로, 신혼부부의 실 주거비 부담을 줄이기 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계한 상품입니다.
6. 신혼희망타운 대출 대상자는?
신희타 분양계약을 체결한 만 19세 이상의 무주택 세대주 (세대원 포함) 입니다.
7. 신혼희망타운 대출 한도는?
4억원 이내입니다. (주택가액의 70% 이내)
8. 신혼희망타운 대출 금리는?
- 임대형: 1.2%
최저 연 1.2% 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원합니다.
- 분양형: 1.3% (고정금리)
연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 지원합니다.
주택매도 및 대출금 상환 시엔 시세차익을 기금과 공유하되, 정산시점에 자녀가 있는 경우엔 자녀수에 따라 인센티브를 부여합니다.
이 분양형의 상환 방법은 1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환입니다.
9. 신혼희망타운 대출 담당 기관
국토교통부 주택도시기금과입니다.
홈페이지 https://nhuf.molit.go.kr/
전화번호 1566-9009 또는 1599-0001
*참고로 우리, 국민, 신한은행에서도 상담과 신청이 가능합니다.
10. 신혼희망타운 대출 기금 수탁 은행
- 우리은행
- 국민은행
- 신한은행
신혼희망타운은 스마트홈 기술로 특화설계 되어있고, 좋은 입지를 가진 것이 강점이라고 합니다.
이렇게 괜찮은 신희타, 처음 마련하는 가정 집으로 탐나시지 않으신지요?
행복한 신혼 생활을 위한 집 장만은 신희타 대출로 미리 미리 계획해보시길 바랍니다.